مستقبل العقارات في تركيا
إذا ألقيت نظرة على أكبر المبالغ التي ظهرت على شقق للبيع في تركيا ستجد أنها منخفضة مقارنة بالأسعار في الوقت الحالي فبتقدم الأعوام تزداد التكاليف، ويحدث هذا التصاعد أو الهبوط في الأسعار حسب قاعدة العرض والطلب في السوق العقاري بتركيا، فمن المعروف أن العلاقة بين العرض والطلب علاقة عكسية إذ أنه بزيادة الطلب ينخفض العرض ولعلك تتسائل كيف سيكون مستقبل العقارات في تركيا، فحسب المخططات الماضية في سنة 2019 وصلت عدد شقق للبيع في تركيا إلى 1.348.729 عقار موزعة على كل محافظة من محافظات تركيا، أما في سنة 2020 تم بيع حوالي 1499316 عقار موزعة على كل ولاية من ولايات تركيا، أما في السنة 2021 وصلت عدد العقارات المباعة داخل مدن تركيا المختلفة إلى 1491856 عقار، ولكن في سنة 2013 ميلاديًا وصلت عدد البيوت التي تم بيعها في البلاد التركية إلى 1157190 بيت، وفيم يلي نوضح لكم معلومات بخصوص مستقبل العقارات في تركيا.
مستقبل العقارات في تركيا
مع زيادة النسبة السكانية في تركيا ومع قدوم اللاجئين من كل البلاد والعرب الراغبين في الاستثمار العقاري داخل تركيا، أصبح الطلب على شقق للبيع في تركيا صاعدًا إلى ذروته ونتيجة لذلك أصبحت قيمة عرض شقق للبيع في اسطنبول وكافة المدن التركية منخفضة، وهذا ما جعل الغلاء يعم تركيا خصوصًا في سوق العقارات التي تتميز به، لكن مع ذلك لا يمكن القول بأن التكاليف أصبحت باهظة مثيلة تكاليف العقارات في الدول المجاورة لتركيا، لأن الليرة التركية شهدت هبوط مقابل الدولار الذي أصبحت قيمته اليوم بالعملة المصرية 31 جنيه مصري لعام 2023.
ولكن كما هو واضح مستقبل العقارات في تركيا مشرق لأن العقارات ستكون لها منافع كثيرة للفرد إذ يمكن إتخاذها كمتاجر لبيع المنتجات أو لعمل مصانع لانتاج السلع والبضائع وبيعها في المناطق المحلية والمساهمة في تصديرها كذلك للدول العربية والأجنبية خصوصًا منتجات الملابس، وغيرها من المجالات التي يمكن الربح منها وتكوين ثروات غير متوقعة من خلالها، إن الرؤية واضحة لكل ساكني المدن التركية بأن الاستثمار الآمن والذي سيعود بالنفع حتمًا وبلاشك عليك سيكون الاستثمار في العقارات المتنوعة، فإذا دفعت عدد من الليرات التركية في شقق للبيع في اسطنبول على سبيل المثال وكانت لها موقع استراتيجي يساعدك على عمل مشروع لا مثيل له لاتخاذه مصدر لجلب الأموال من خلاله، فسترجع إليك أموالك أضعاف ما دفعت وهذا بدوره يحافظ على رأس مالك ويؤمن مستقبلك ومستقبل أطفالك.
محاذير بخصوص الاستثمار العقاري في تركيا
ظهر مؤخرًا انخفاض لأسعار العقارات بمدن ومحافظات دولة تركيا والسبب كان يتلخص في الآتي:
- الاضطرار إلى بيع العقارات والتخلص منها بشكل عاجل.
- تقادم النظام الاقتصادي.
- استبدال القوانين المفروضة من قبل الحكومة التركية بقوانين جديدة فيم يخص العقارات وإجراءات بيعها والأسعار الحديثة لكل عقار.
- تلاشي أعمال الصيانة المتكررة التي تهدف لإصلاح العقارات وتحسينها.
- تأثيرات ليست في الحسبان وغير جيدة بخصوص البنية التحتية.
كيفية تحقيق جدوى الاستثمار في عقارات تركيا
حتى تتمكن من تحقيق تلك الجدوى يجب أن تقوم بالآتي:
- حصر بيانات العقار المراد استخدامه في العمل الاستثماري كلها في مجلد.
- يجب أن يكون لديك نظرة مستقبلية بخصوص المكان الذي يقع فيه العقار الذي ترغب بشراؤه، لذلك يفضل أن تتجه للشراء من السوق الذي يحتوي على شقق للبيع في اسطنبول لأن العقار في هذه المدينة سيكون له مكانة استثمارية كبيرة في المستقبل.
- إذا كان أمامك عقار ولكنك اكتشفت عيوبه التي قد تؤثر مستقبلًا على استغلاله في الأعمال الاستثمارية فلا تخاطر بشراؤه.
